Les signes visibles à l'intérieur
- Une auréole brune au plafond, dont le contour est plus foncé que le centre
- Une peinture qui cloque ou un papier peint qui se décolle en haut d'un mur
- Une odeur de cave ou de terre humide dans une pièce sous combles
- De la laine de verre tassée, grisâtre ou compactée par endroits
- Des traces noires de moisissure dans un angle de plafond
Les signes visibles dans les combles
C'est le meilleur endroit pour chercher. Montez par temps de pluie, avec une lampe. Cherchez les gouttes, mais surtout les traces sèches : une coulure blanchâtre sur un chevron indique un passage d'eau ancien et répété.
Un point de lumière visible entre les tuiles n'est pas toujours une fuite — certaines couvertures respirent — mais un rai de lumière large mérite un contrôle.
Ce qui ressemble à une fuite sans en être une
La condensation
Des combles mal ventilés produisent de l'eau qui perle sous l'écran sous-toiture. La trace est diffuse et large, pas localisée comme une infiltration.
Une gouttière qui déborde
L'eau passe derrière la bande de rive et mouille la sablière. L'humidité apparaît alors en haut du mur, à l'aplomb de la gouttière.
Une remontée capillaire
Si la trace est en bas du mur et non au plafond, la toiture n'est pas en cause.
Quand faire intervenir un couvreur
Dès qu'une tache grandit d'une pluie à l'autre, ou que le bois de charpente est humide au toucher. Plus l'infiltration dure, plus le risque se déplace vers la charpente et l'isolation, dont la réparation coûte bien davantage qu'une reprise de couverture.
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