Pourquoi faire contrôler sa zinguerie ?

Ce qu'on appelle la zinguerie

Ce sont tous les éléments métalliques qui assurent l'étanchéité là où la couverture s'interrompt : solin contre un mur ou une souche de cheminée, noue entre deux versants, abergement autour d'une fenêtre de toit, bande de rive, chéneau, gouttière et descente.

Ces pièces représentent une petite partie de la surface du toit, mais l'essentiel des points faibles.

Pourquoi elles vieillissent plus vite

• Le métal se dilate et se contracte chaque jour : les fixations finissent par jouer
• Les mortiers de solin se fissurent avec les cycles de gel et dégel
• Les noues concentrent l'eau de deux versants et s'encrassent en premier
• Le contact entre métaux différents accélère la corrosion

Ce qu'un contrôle permet d'éviter

Une reprise de solin prend quelques heures. La même fuite laissée deux hivers fait pourrir une panne, décoller un plafond et gorger l'isolation : le chantier change alors complètement d'échelle.

C'est la raison pour laquelle nous regardons systématiquement la zinguerie lors d'un nettoyage ou d'un démoussage, même si ce n'était pas l'objet du passage.

À quelle occasion le faire

Après une tempête, lors d'un entretien de toiture, avant l'achat d'une maison, ou dès qu'une trace d'humidité apparaît près d'une cheminée, d'une fenêtre de toit ou d'un mur mitoyen.